随着城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的焦点，作为陕西省的一个重要城市，渭南的房价走势同样备受关注，临近年末，特别是进入12月的阶段，渭南的房价呈现出怎样的态势？本文将围绕这一问题展开讨论，并阐述作者的立场及理由。

渭南房价概况与走势分析

近年来，渭南的房地产市场逐渐活跃，房价呈现出稳步上升的趋势，特别是在城市核心区域，优质学区房和交通便利的住宅区更是受到购房者的青睐，进入12月，受季节性和政策因素的影响，渭南的房价呈现出以下几个特点：

（一）正方观点：房价稳中有升

支持这一观点的人认为，随着城市经济的发展和人口的不断流入，渭南的房地产市场需求持续旺盛，加之政府对城市基础设施建设的投入加大，以及年末部分购房者的刚需释放，房价在合理范围内稳步上升是正常现象，随着金融政策的调整，贷款利率的适度降低也为购房者提供了良好的购房环境。

（二）反方观点：市场降温，房价趋稳或微降

另一方则认为，随着房地产市场调控政策的持续收紧和购房者理性的回归，渭南的房地产市场正在经历由热转温的过程，特别是在政策密集出台和疫情影响下，部分购房者开始观望，市场需求有所放缓，建筑材料成本的稳定以及房屋空置率的上升也对房价构成压力，他们认为当前是购房者相对理想的购房时机。

个人立场及理由

个人而言，我认为当前渭南的房价处于一个相对稳定的区间内，理由如下：

从经济发展和城市化的角度看，渭南作为区域中心城市，其房价受到周边地区的辐射带动，随着城市经济的持续增长和人口的不断聚集，房地产市场的需求基础依然存在，房价不可能大幅度下跌。

政府的调控政策对房地产市场起到了关键作用，随着政府不断加强对房地产市场的监管和调控力度，市场投机行为得到有效遏制，房价趋于理性回归，未来一段时间内，渭南的房价将保持稳定增长态势。

作为购房者而言，购房决策不应仅仅基于房价走势的判断，更应结合自身的经济实力和实际需求进行综合考虑，对于刚需购房者而言，合适的时机购房是明智的选择；而对于投资性购房者而言，更应关注房地产市场的长期发展趋势和政策风险。

当前渭南的房价处于一个相对稳定的区间内，对于购房者而言，应结合自身经济实力和实际需求进行购房决策，政府应继续加强房地产市场的监管和调控力度，确保市场健康稳定发展，未来一段时间内，随着城市经济的持续增长和政府政策的引导支持，渭南的房地产市场有望实现平稳健康发展，在此基础上，房价也将保持稳定增长态势。